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楼主:乐视常识 时间:2019年06月25日 23:38:54 点击:0 回复:0
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【政策面】    炎热的夏天已经到来,而大家期盼的楼市降温却未见迅速。尽管此前有报道称,调控严厉之下楼市降温、二手房开始出现下降趋势,但事实上,除了几个一线城市处于横盘之外,大多数二线城市依旧火热,部分三线城市则进入地王频出的阶段。  横盘又称盘整,是股市中的一个名词,也可指称楼市——指股价或房价在一段时间内波动幅度小,价格呈牛皮整理,方向不易把握,是投资 最迷惑的时候。此时,投资 不应参与操作,应注意观察。  与前几次周期不同,这次楼市周期会突破三年的限制,当然具体到今年,会延长盘整期。  简单回忆一下十年来楼市周期调整007年调控后,年底开始楼市调整,第二年市场受挫明显;2011月,限购政策出台,夏秋之际就迎来整体调整014年,杭州房价首降,随后蔓延大江南北。  然而,这次的楼市调整却和前三次不同,几个重要因素导致尽管调控声音很大,但对于大多数城市,却未到伤筋动骨的程度。细分析下来,主要有这几个原因。  首先,市场本身周期延长,本轮地产热潮是在实体经济不振、外汇管制严重的多重局面之下,资金充盈却无处可去,这并非短时间内能遏制,需要时间和空间,比如延伸到三四线城市,才能消化吸收。  其次,本次调控是因城施策,并非一刀切,这样虽然有利于根据实际情况做决策,但也使地方政府在调控上有相当大的主动权,可以层层加码并出现调控反复。比如,杭州加码七次,显然有投鼠忌器之嫌。而南京、济南等地放开高学历人员之限制,也是放开口子。因此,除一线城市严厉之外,很多二线城市看似调控风雷滚滚,实际上风雨不大。这无论对于开发商还是炒房 压力都不是那么大。  再次,从成本来看,基于前期产生的大量地王的强力成本撑,让地产企业很难出现降价。毕竟企业需要赚钱,既然很多地方政府限价,只能通过捆绑车位和装修来解决签约问题。出让土地多的城市必然地王多,比如南京、合肥、郑州,还得高价卖房。出让土地少的城市,楼盘稀缺,更得捂着卖。  至于资金面,无论去年还是今年,大多房企的销售都有了巨大增长,大量资金依然涌入地产行业,因此,地产企业资金基本不是问题,更加没有调整的压力。即便有个别项目不行,大不了高价买身,拿不到地的企业有得是,不愁下家。看看今年有多少烂尾多年的楼盘,依然能成功卖得好价钱,就知道目前还是钱不缺地缺的大局面。  总体来看,正如黄奇帆同志在复旦演讲所说,楼市调控真要起作用,确实到了需要建立长效机制的时候,需要从多角度下手,提供整体解决方案。但这又哪是一朝一夕之功?尽管很多人不看好今年下半年的楼市,但笔 以为,今年楼市的横盘期恐还将延续。变局总会到来,但未必会那么快,楼市的调控和长效机制的建立,才是真正任重道远。  □张百忍(地产学5本周日晚21点,东方卫视将继续播出《极限挑战》第五期。如果说上一期节目《百元的幸福》充满了梦幻与温情,那么此次的《花样男子》则满是扑朔迷离。  此番极限男人;孙红雷、黄渤、黄磊、罗志祥、王迅和张艺兴一起来到了中国宝岛台湾,而女神林志玲的空降加盟则让本次极限之旅更加华华丽一?此前网上有不少有关这一期节目的路透花絮图流出,已经吊足了观众们满满的好奇心,今日节目组又曝光了该期节目的3 秒预告片,期待值更是瞬间爆  究竟志玲和六位男神在这出偶像剧里将会上演什么精的桥段?男人帮的导演之路又是否顺一切尽5日晚21点档,《极限挑》,快来看花样男子如何灿烂绽放吧!2 162日,北京金粉;CP陈坤与董洁一同亮相某活动现场。二人一前一后现身来到嘉宾区,董洁还与熟人打招呼。  2 162日,北京金粉;CP陈坤与董洁一同亮相某活动现场。二人一前一后现身来到嘉宾区,董洁还与熟人打招呼。  这是第二遍看《金粉世家》电视剧,可能是偶尔听到了《暗香》的歌旋律,一阵心动,脑中飞出零星片段。  年幼的观影印象,记起来的仅仅是金燕西和冷清秋相遇的美好时光,以及悲剧的心痛。  先说说配角~~现在都大红大紫了乔振宇天涯四美,那时候的他真真是小鲜肉一枚~~  爱,因为执着而美丽,也因执着而残忍。  当时的爱的那么绚烂,那么明媚?  一个是如玫瑰般骄傲不羁的总理少爷,一个是如百合花般纯朴雅静的平常,这样的一段爱情小编总结:这是让我从心底里感动的一部片子。  你们说说自己的看法?其实,从前几天开始,她就心心念要回家相关配图  18日凌晨,袁咏仪微晒出一组与老公张智霖的合影。只见两人坐在一张十分简朴的床铺上,而张智霖摊手摆出一个好无奈的表情,到底是怎么一回事?  靓靓留言这不是命;是我的错,又号房!;原来靓靓同老公参演某综艺节目第一季时,已经入住过最简陋的3号房,这次两人参演该节目的第二季,竟然再次要入住3号房!相关配图  从照片看,有网友发现房间内的床好像不太结实,夫妻俩坐在上边后已经严重弯曲。  微曝光后,网友纷纷点赞祝福,有网友们称;又来虐;,也有网友调侃道;把我的黄金粮拿上来;。相关配图  如今的慕童已岁了,一家三口经常逛街吃饭享天伦乐,慕童似乎很黏妈妈,每每出街都要紧抱妈妈,寸步不离。小家伙倒是长得可爱十足,时不时的跟妈妈撒娇亲昵的很。  袁咏仪和张智霖虽同为演员,但两个最怕的就是演对手戏,因此他们一直都很刻意回避两人的合作。原因是两人都爱在戏上较真,常把戏里的情绪带到戏外,各不相让,久而久之难免会影响感情

近日,有媒体在横店偶遇张子萱探班陈赫,只见陈赫一收工就带着张子萱和朋友一同聚餐,期间还专程跑出包间来大厅抽烟,而张子萱脚踩运动鞋,身着宽松运动衣,似有意遮挡小当天张子萱穿着宽松的上衣和平底鞋,小腹略微有些凸起。  而陈赫也在吃饭的时候,没事就离开饭桌跑到外面去抽烟,似乎又给张子萱怀增添了据。  张子萱承认与陈赫恋情1734分,张子萱通过微承认和陈赫在一起,称:;对不起,没有第一时间勇敢的面对,抱歉给大家带来的负面影响。我确实和陈赫在一起了,没有向家人和身边的朋友隐瞒;并称和杨一柳先生早前已提出离婚我和杨一柳先生早前已开始协商分手事宜,但是因为他现在的状况特殊,希望大家尊重他的个人隐私。我们都是成年人,会共同面对一切。再次抱歉,我伤害的人们,感恩,一起走过艰难的朋友们;  除了此声明,还附有和老公杨一柳在法院起诉离婚的明,上面的日期是2 14年。翻看张子萱去年6月的微,发现张子萱那时还在和老公杨一柳高调秀庆生恩爱。对此,就有网友感慨称:;如此二人,也是醉;

2 日凌晨,陈伟霆发文《致你们》,阿Sa蔡卓妍发文《致每个关心我们的朋友》表明已经分手,并希大家可以停止伤害,停止对我们作品以外的关心,停止永无止境的猜测和抺黑;。  全文如下:  每个艺人都希望自己的努力可以被关然而往往成为焦点的就是感情生每每只能吃得咸鱼抵得;来安慰自但久而久之这些东西慢慢就变成了一种无形压想解释又觉得没必要解想反抗又不想再把事情闹大製造另一个新的故但保持沉默又只会一直一直被伤害被误解及冠以很多大大小小的罪试过坚守著自己的信念 试过不理会所有人的目光尽情享受生觉得这个世界只要有爱就可以排除万不过这些想法可能太贪心太梦幻 或许这就是现又或许这些都是上天给我们的考验 只怪自己的内心原来并不像外表般坚强 我们的爱也不像自己想像中坚固  陈伟霆阿Sa  蔡卓妍微  陈伟霆微  所以我们决定了以最和平的方式分开 用最真诚的心祝福大家可以继续为自己的梦想进发 同时为这段关系停留在最美好的回忆  希望恳请大家可以停止伤害 停止对我们作品以外的关心 停止永无止境的猜测和抺黑 给我们有充分的空间好好工好好生活 好好感受这个世界带给我们的美

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